ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館

  • 福岡県福岡市東区香椎浜四丁目

  • 西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩13分

  • 1997年築 / 10階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,990万円
50.2万円/㎡
相場
3,696万円
46.5万円/㎡
2,559
3,317
4,075
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,075万円
41.8万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館
3,990万円（50.2万円/㎡）/ 10階 / 79.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,990万円50.2万円10階 79.45㎡ 3LDK南東
2025/11/164,080万円51.4万円10階 79.45㎡ 3LDK南東
2025/11/054,190万円52.7万円10階 79.45㎡ 3LDK南東
2024/03/043,770万円39.6万円3階 95.17㎡ 4LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館
福岡市東区香椎浜四丁目
香椎宮前駅13分 3,990万円50.2万円79.45㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年122戸RC
2025/10/18藤和シティコープ和白
福岡市東区和白五丁目
和白駅9分 3,180万円38.4万円82.82㎡3LDK9階 / 9階建 南1993年87戸SRC
2023/06/13コアマンション和白丘ネクステージ
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅6分 2,690万円37.9万円71.05㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年139戸RC
2025/06/28コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅6分 2,890万円37.8万円76.47㎡3LDK3階 / 11階建 南西1998年139戸RC
2025/06/03アーサー和白丘フォレスタ
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅7分 2,890万円38.2万円75.6㎡3LDK2階 / 11階建 南東1998年120戸RC
2025/11/12ネクサス香椎パークアベニュー3号棟
福岡市東区香椎浜一丁目
西鉄香椎駅18分 3,280万円45.8万円71.62㎡3LDK3階 / 9階建 南西1995年134戸RC
2025/12/13モントーレ香椎スクエア
福岡市東区御島崎一丁目
西鉄香椎駅6分 4,680万円50.4万円92.81㎡4LDK8階 / 8階建 南2001年96戸RC
2024/02/15ハイラーク香椎
福岡市東区千早三丁目
西鉄千早駅8分 3,280万円38.8万円84.59㎡4LDK7階 / 11階建 南西1993年73戸SRC
2025/10/17のむら貝塚ガーデンシティ七番館
福岡市東区箱崎五丁目
貝塚駅7分 3,490万円38.0万円91.87㎡2LDK12階 / 12階建 南西1992年156戸RC
2025/12/07アークソピア香椎南
福岡市東区若宮五丁目
千早駅9分 2,580万円37.9万円67.99㎡3LDK1階 / 14階建 南西1996年165戸SRC
2024/02/15アークソピア香椎南A棟
福岡市東区若宮五丁目
千早駅10分 2,590万円37.9万円68.41㎡3LDK6階 / 14階建 南西1996年165戸SRC
2023/12/16アークソピア香椎南D棟
福岡市東区若宮五丁目
千早駅10分 2,590万円37.9万円68.41㎡3LDK6階 / 14階建 南西1996年165戸SRC
2025/12/13アンピール松島II
福岡市東区松島一丁目
箱崎駅20分 3,580万円44.1万円81.17㎡3LDK6階 / 10階建 南西2002年72戸RC
2025/11/29JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
福岡市東区松田三丁目
柚須駅12分 2,990万円41.2万円72.54㎡3LDK10階 / 14階建 南1996年133戸SRC
2025/08/20JGMシュリアン土井
福岡市東区土井二丁目
土井駅11分 2,290万円38.0万円60.25㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年85戸RC
2025/05/11じゅうグランドマンション・シュリアン土井
福岡市東区土井二丁目
土井駅10分 2,290万円38.0万円60.25㎡3LDK7階 / 8階建 南東1994年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市東区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は福岡市東区の平均と比較して42.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市東区
35.3万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド2号館
所在地福岡県福岡市東区香椎浜四丁目
交通西鉄貝塚線香椎宮前駅徒歩13分
築年月1997年
階数10階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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